Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Schliersee ist ein Ort mit 6.941 Einwohnern im Kreis Miesbach im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 7.500 € pro Quadratmeter zahlt man in Schliersee sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 47,31 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,09 % und 3,14 % mit einem Mittelwert von 2,34 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 32 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,2 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen14.63 € (14.23 € bis 17.41 €) durchschnittlicher Kaufpreis 7,497 € (5,433 € bis 9,987 €) durchschnittliche Rendite 2.45 % (2.09 % bis 3.14 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.87 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.34 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 40.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Schliersee erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 4 852,48 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 291 148,75 € Gebühren für den Makler + 20 380,41 € Grunderwerbssteuer + 10 190,21 € Gesamte Gebühren = 30 570,62 € Gesamt investiertes Kapital 321 719,37 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,87 € Miete zum Ende des Zeitraums 14,63 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 54 410,34 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 182 536,17 € Rendite 4,60 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Schliersee. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.93 % ... in den letzten 2 Jahren 0.75 % (0.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 47.31 % (9.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 54.51 % (5.45 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.88 % ... in den letzten 2 Jahren 2.96 % (1.48 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 30.04 % (6.01 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 85.90 % (8.59 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 2.18 % (1.09 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -11.70 % (-2.34 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 20.00 % (2.00 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Schliersee?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Schliersee hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,80 €14,99 €15,28 € 1950 bis 1970 14,52 €14,58 €14,64 € 1970 bis 1991 14,99 €15,06 €15,31 € 1991 bis 2002 15,47 €15,41 €16,07 € seit 2002 15,82 €16,11 €16,17 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Schliersee?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Schliersee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,58 €14,68 €15,03 € 1950 bis 1970 14,33 €14,52 €14,74 € 1970 bis 1991 14,26 €14,39 €14,77 € 1991 bis 2002 14,64 €14,77 €14,90 € seit 2002 17,41 €16,23 €16,27 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Schliersee?Die Mietkosten für große Wohnungen in Schliersee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 14,61 €14,74 €14,99 € 1950 bis 1970 14,52 €14,77 €15,12 € 1970 bis 1991 14,23 €14,29 €15,25 € 1991 bis 2002 14,90 €14,99 €15,28 € seit 2002 16,04 €16,23 €16,84 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Schliersee. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 69336941 6890 6784 6664 6573Zuzug 624628558626670666644630518544614520Fortzug 564492513495610553467525489465477428Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,63% 1,87% 1,78% 2,40% 2,28%Entwicklung Wohngebäude 191619131897186918651855183918281826 Demografie Einwohnerzahl 6 941 davon arbeitslos 113 Arbeitslosigkeit 1,63 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 368 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 5,60 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.06 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 82 % 1 Familienhäuser 1 228 2 Familienhäuser 348 Mehrfamilienhäuser 340 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,32 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner10.95 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.16 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Hausham (2 km) ? | Warum investieren in Miesbach (6 km) ? | Warum investieren in Fischbachau (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Gmund a. 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